Reformes a la Part Alta de Tarragona
Pisos i finques de pedra dins la muralla romana: els reformem per dins sense trair el que els fa únics, i amb la logística dels carrers de vianants sota control.
Puges per Cavallers, el carrer s’estreny fins que gairebé toques les dues façanes alhora, i darrere d’un portal de pedra hi ha un pis que fa dècades que demana una reforma. Aquí és on treballem.
La Part Alta no és un barri més de Tarragona: és el nucli antic dins la muralla romana, amb finques que han vist passar segles i una normativa de patrimoni que decideix què es pot tocar i què no. Reformar aquí té poc a veure amb fer-ho en un pis recent de l’Eixample. Es reforma amb el cap en dos llocs alhora: el confort que vols avui i el caràcter que no es pot perdre. Murs de maçoneria, alguna volta de rajola, bigues de fusta vistes, sostres amb història. Tot això es conserva. El que es renova a fons és el que no es veu.
Una finca de pedra té el seu propi manual
Quan obrim una paret a la Part Alta, poques vegades trobem el que esperàvem. Per això, abans de prometre res, tastem l’estructura i comptem amb el que sol aparèixer:
- Murs de pedra i rajola massissa que amaguen sorpreses: replens, buits tapiats, bigues cansades que cal sanejar o reforçar.
- Instal·lacions d’una altra època —lampisteria, electricitat, sanejament— que es refan senceres i es passen per dins sense cicatrius a la pedra.
- Humitat de capil·laritat a les plantes baixes i als murs mitgers, que es tracta d’origen, no es tapa amb pintura.
- Elements que valen or i cal protegir durant l’obra: la volta, l’arc, la biga vista, el terra antic que encara es pot recuperar.
La bona reforma en aquest barri és la que no es nota que ha passat: el pis funciona com un de nou, però continua fent olor de Part Alta.
Com muntem una obra on no entra el camió
La logística no és un detall a la Part Alta: és la meitat del projecte. Així l’ordenem.
Accés i runa
Estudiem el portal, l’escala i el carrer. Big-bags, politges, muntacàrregues i permís d’ocupació de via quan cal. El carrer dels teus veïns pateix el mínim.
Patrimoni i llicències
Revisem què està catalogat i portem la proposta a patrimoni dins el Pla Especial. Gestionem la llicència i la documentació per tu.
Estructura sense ensurts
Sanegem murs i bigues, reforcem el que ho demana i deixem la pedra i la fusta vistes quan el projecte les vol protagonistes.
L’invisible, nou
Instal·lacions, aïllament i confort del segle XXI amagats en un embolcall de segles. Aquí hi ha el truc d’una reforma amb criteri.
Tens un pis dins la muralla i no saps per on començar. Nosaltres sí.
Modernitzar sense esborrar la història
El nostre ofici aquí és l’equilibri. Posem al dia l’habitatge sencer —una reforma integral de veritat, de les instal·lacions als acabats— i alhora cuidem la part que dona caràcter amb mirada d’interiorisme: la llum que entra a mitja tarda, la textura de la pedra, la proporció d’una estança amb el sostre alt. Som una empresa de proximitat, tarragonina, i la Part Alta la trepitgem cada dia. Si vols, t’ensenyem treballs semblants pel nucli antic, i també al Serrallo, on el repte és un altre però la manera de treballar és la mateixa.
Preguntes freqüents
Es pot tocar la façana si l’edifici està protegit?
Per dins tens molt marge; per fora, no tot. A la Part Alta les façanes, la pedra vista, la fusteria i els ràfecs solen estar catalogats, així que es rehabiliten respectant material, color i especejament, no es canvien al gust de cadascú. Abans de projectar res mirem què està protegit a la teva finca i ho portem a patrimoni de l’Ajuntament perquè la proposta s’aprovi a la primera.
Com entra el material i surt la runa pels carrers de vianants?
És la part que més fa por i la que tenim més ben resolta. Com que a Cavallers, la Merceria o la Nau no hi aparca cap camió ni hi cap un contenidor fix, treballem amb big-bags, minicontenidor amb permís puntual d’ocupació de via, pujada de material amb politges o muntacàrregues i horaris de càrrega i descàrrega pactats. L’aplec a l’obra es redueix al mínim per no col·lapsar el portal ni el carrer dels teus veïns.
Quines llicències calen i les tramiteu vosaltres?
Sí, ho gestionem tot. A més de la llicència d’obra municipal, si es toquen elements catalogats entra l’informe de patrimoni previst al Pla Especial de la Part Alta, més la documentació tècnica i la gestió de residus. Ens ocupem dels tràmits i de parlar amb les oficines; tu t’assabentes dels terminis, no de les finestretes.
Parlem de la teva reforma.
Deixa’ns quatre dades i et truquem per concertar la visita. Sense presses i amb una orientació clara des del primer moment.
O truca’ns 977 27 92 72