Reformes de cases i xalets a Tarragona
Unifamiliars a la ciutat i xalets a la costa de Llevant: cada casa té la seva teulada, les seves quatre façanes i el seu tros d’exterior per coordinar. Una obra així no s’improvisa —es projecta per fases, es tanca el preu abans de començar i es dirigeix a peu d’obra.
Una casa no és un pis gran
En un pis, la façana i la teulada són de la comunitat. En una casa són teus —i són justament el lloc on una reforma es guanya o es perd abans de parlar d’acabats.
Reformem habitatges unifamiliars per tota Tarragona i el Tarragonès, però hi ha un perfil que coneixem especialment bé: el xalet de la costa de Llevant. Els Boscos, Cala Romana, les urbanitzacions que s’aboquen al mar entre pins. Cases dels 70, 80 i 90, sovint segona residència, aixecades quan l’aïllament era una idea vaga i les estances es compartimentaven per costum. Grans en metres, curtes en confort.
L’altra diferència és l’escala. Dos-cents metres repartits en dues o tres plantes són més instal·lacions, més recorreguts de lampisteria i calefacció i una escala que organitza la circulació de tota la casa. Però també són més marge: obrir la planta baixa en un únic espai de dia, portar els dormitoris a la bona orientació, treure a la sala la llum del mar que avui es queda tancada en una finestra petita. Aquest marge, un pis poques vegades el té.
Per on comença la reforma d’una casa
No per la cuina ni pel color de les parets. Una casa es reforma de fora cap a dins, començant pel que la protegeix del clima de la costa —el sol d’agost, el salnitre, la tramuntana— i per tot el que no es veu:
- La coberta. Primera sospitosa de gairebé qualsevol humitat i la que més càstig rep. Revisar la teulada, refer la impermeabilització i aïllar sota coberta canvia el confort de la planta alta i la factura de tot l’any.
- L’aïllament. Façanes sense aïllar o amb cambres buides expliquen el fred de gener i la calor que a l’estiu no se’n va. Es resol per dins amb trasdossats o per fora amb SATE, segons el que permeti cada casa.
- La fusteria exterior. Finestres amb trencament de pont tèrmic i bon vidre: menys soroll, menys despesa de climatització i adéu als corrents d’aire de les velles corredisses d’alumini.
- Les instal·lacions. Aigua, electricitat i clima refets des del quadre. En una casa de trenta anys, canonades i cablejat solen haver complert la seva vida; renovar-los ara, amb les parets obertes, costa una fracció del que costaria després.
Amb l’envolupant resolta, la casa està a punt per a tota la resta. Quan l’obra afecta l’habitatge sencer, el plantejament és el d’una reforma integral: un sol projecte, un pressupost tancat per partides i un responsable que passa per l’obra sovint.
L’exterior també compta
En un xalet, mitja vida passa a fora. El porxo on se sopa de maig a octubre, la piscina, el tros de jardí, les terrasses que miren al mar: formen part de la casa tant com la sala, i mereixen entrar al projecte des del principi, no colar-se com un afegit d’última hora.
- El porxo i les terrasses. Un paviment continu entre la sala i l’exterior esborra l’esglaó mental entre dins i fora. Pèrgoles, tendals o gelosies per domar el sol de ponent, i una instal·lació elèctrica pensada per a les nits d’estiu.
- La piscina i el seu entorn. Renovem el paviment perimetral, la coronació i la zona de bany; per al vas i la depuració ens recolzem en especialistes coordinats dins de la mateixa obra, perquè no hi hagi dues obres que no es parlen.
- El jardí com una estança més. No fem paisatgisme, però sí que deixem resolts els regs, la il·luminació exterior, el punt d’aigua i la presa per a la cuina d’estiu o la barbacoa. Així el jardí creix després sense tornar a picar res.
Quan l’interior i l’exterior es pensen alhora, la casa s’entén com una sola cosa en lloc de com una suma d’habitacions i un pati.
Tens una casa o un xalet que demana una reforma a fons? Anem a veure-la, la recorrem amb tu i et diem per on començaríem.
El xalet, entès com un projecte de disseny
Una casa gran dona una cosa que un pis gairebé mai no dona: espai perquè el disseny respiri. Una doble altura, un finestral que emmarca el mar, una escala que pot ser el centre de la casa en lloc d’un simple tràmit entre plantes. Aprofitar-ho no és qüestió de pressupost, sinó de decidir-ho a temps.
Per això, a les cases on el client ho demana, la reforma va de la mà d’un projecte d’interiorisme: materials, llum i proporció pensats per a tot l’habitatge alhora, no estança a estança. I si la teva casa és a la costa de Llevant, tenim una pàgina dedicada a la zona —reformes a Els Boscos i Cala Romana— amb el que solem trobar-nos en aquests xalets i com ho resolem.
Preguntes freqüents
Es pot reformar la casa per fases i continuar vivint-hi?
En moltes unifamiliars, sí. Podem fer primer la planta baixa mentre viviu a dalt, o resoldre abans l’envolupant i les instal·lacions i deixar els acabats per a una segona etapa. Cada fase es tanca amb el seu propi pressupost per partides, així que en tot moment saps què has contractat i què queda per venir.
El meu xalet és dels anys 80 i gasta una fortuna en climatització. Quant pot millorar?
És on més es nota el canvi. Moltes cases de la costa es van aixecar sense aïllar i amb fusteries d’alumini sense trencament de pont tèrmic. Aïllar coberta i façana, canviar les finestres i dimensionar bé la climatització transforma les factures i el confort de tot l’any. Al projecte et diem quines millores compensen de veritat en el teu cas i quines no.
Us encarregueu també de la piscina i del jardí?
Amb honestedat: el vas de la piscina i el paisatgisme són oficis propis, i per a això treballem amb especialistes de confiança coordinats dins de la mateixa obra. El que sí que resolem nosaltres és tot el que connecta la casa amb l’exterior: paviment perimetral, coronació, porxo, regs, il·luminació i les preses d’aigua i llum que després caldran a fora.
La casa és una segona residència i jo no visc a Tarragona. Com seguiu l’obra?
Amb un únic responsable d’obra que t’envia comunicats amb fotos i t’avisa abans de cada decisió important. Tenim l’oficina a l’Eixample, a un pas de la Rambla Nova, i la costa de Llevant queda a deu minuts: passem per l’obra sovint, no un cop al mes. Coordinem les visites quan puguis baixar i la resta la portem nosaltres.
Qui tramita la llicència d’una obra gran en una unifamiliar?
Nosaltres. Reformar una casa sencera sol necessitar llicència d’obra major amb projecte tècnic. Preparem la documentació, la presentem a l’Ajuntament de Tarragona o al del municipi del Tarragonès que correspongui i en fem el seguiment fins a tenir el permís a la mà. Tu no trepitges cap finestreta.
Parlem de la teva reforma.
Deixa’ns quatre dades i et truquem per concertar la visita. Sense presses i amb una orientació clara des del primer moment.
O truca’ns 977 27 92 72