Reformas de casas y chalets en Tarragona
Unifamiliares en la ciudad y chalets en la costa de Llevant: cada casa tiene su tejado, sus cuatro fachadas y su trozo de exterior que coordinar. Una obra así no se improvisa —se proyecta por fases, se cierra el precio antes de empezar y se dirige a pie de obra.
Una casa no es un piso grande
En un piso, la fachada y el tejado son de la comunidad. En una casa son tuyos —y son justo el sitio donde una reforma se gana o se pierde antes de hablar de acabados.
Reformamos viviendas unifamiliares por toda Tarragona y el Tarragonès, pero hay un perfil que conocemos especialmente bien: el chalet de la costa de Llevant. Els Boscos, Cala Romana, las urbanizaciones que se asoman al mar entre pinos. Casas de los 70, 80 y 90, muchas de ellas segunda residencia, levantadas cuando el aislamiento era una idea vaga y las estancias se compartimentaban por costumbre. Grandes en metros, cortas en confort.
La otra diferencia es la escala. Doscientos metros repartidos en dos o tres plantas son más instalaciones, más recorridos de fontanería y calefacción y una escalera que organiza la circulación de toda la casa. Pero también son más margen: abrir la planta baja en un único espacio de día, llevar los dormitorios a la orientación buena, sacar al salón la luz del mar que hoy se queda encerrada en una ventana pequeña. Ese margen, un piso rara vez lo tiene.
Por dónde empieza la reforma de una casa
No por la cocina ni por el color de las paredes. Una casa se reforma de fuera hacia dentro, empezando por lo que la protege del clima de la costa —el sol de agosto, el salitre, la tramontana— y por todo lo que no se ve:
- La cubierta. Primera sospechosa de casi cualquier humedad y la que más castigo recibe. Revisar el tejado, rehacer la impermeabilización y aislar bajo cubierta cambia el confort de la planta alta y la factura de todo el año.
- El aislamiento. Fachadas sin aislar o con cámaras vacías explican el frío de enero y el calor que en verano no se marcha. Se resuelve por dentro con trasdosados o por fuera con SATE, según lo que permita cada casa.
- La carpintería exterior. Ventanas con rotura de puente térmico y buen vidrio: menos ruido, menos gasto de climatización y adiós a las corrientes de las viejas correderas de aluminio.
- Las instalaciones. Agua, electricidad y clima rehechos desde el cuadro. En una casa de treinta años, tuberías y cableado suelen haber cumplido su vida; renovarlos ahora, con las paredes abiertas, cuesta una fracción de lo que costaría después.
Con la envolvente resuelta, la casa está lista para todo lo demás. Cuando la obra afecta a la vivienda entera, el planteamiento es el de una reforma integral: un solo proyecto, un presupuesto cerrado por partidas y un responsable que pasa por la obra a menudo.
El exterior también cuenta
En un chalet, media vida pasa fuera. El porche donde se cena de mayo a octubre, la piscina, el trozo de jardín, las terrazas que miran al mar: forman parte de la casa tanto como el salón, y merecen entrar en el proyecto desde el principio, no colarse como un añadido de última hora.
- El porche y las terrazas. Un pavimento continuo entre el salón y el exterior borra el escalón mental entre dentro y fuera. Pérgolas, toldos o celosías para domar el sol de poniente, y una instalación eléctrica pensada para las noches de verano.
- La piscina y su entorno. Renovamos el pavimento perimetral, la coronación y la zona de baño; para el vaso y la depuración nos apoyamos en especialistas coordinados dentro de la misma obra, para que no haya dos obras que no se hablan.
- El jardín como una estancia más. No hacemos paisajismo, pero sí dejamos resueltos los riegos, la iluminación exterior, el punto de agua y la toma para la cocina de verano o la barbacoa. Así el jardín crece después sin volver a picar nada.
Cuando el interior y el exterior se piensan a la vez, la casa se entiende como una sola cosa en lugar de como una suma de habitaciones y un patio.
¿Tienes una casa o un chalet que pide una reforma a fondo? Vamos a verla, la recorremos contigo y te decimos por dónde empezaríamos.
El chalet, entendido como proyecto de diseño
Una casa grande da algo que un piso casi nunca da: espacio para que el diseño respire. Una doble altura, un ventanal que enmarca el mar, una escalera que puede ser el centro de la casa en lugar de un mero trámite entre plantas. Aprovecharlo no es cuestión de presupuesto, sino de decidirlo a tiempo.
Por eso, en las casas donde el cliente lo pide, la reforma va de la mano de un proyecto de interiorismo: materiales, luz y proporción pensados para toda la vivienda a la vez, no estancia a estancia. Y si tu casa está en la costa de Llevant, tenemos una página dedicada a la zona —reformas en Els Boscos y Cala Romana— con lo que solemos encontrarnos en esos chalets y cómo lo resolvemos.
Preguntas frecuentes
¿Se puede reformar la casa por fases y seguir viviendo en ella?
En muchas unifamiliares, sí. Podemos hacer primero la planta baja mientras vivís arriba, o resolver antes la envolvente y las instalaciones y dejar los acabados para una segunda etapa. Cada fase se cierra con su propio presupuesto por partidas, así que en todo momento sabes qué has contratado y qué queda por venir.
Mi chalet es de los años 80 y se gasta una fortuna en climatización. ¿Cuánto puede mejorar?
Es donde más se nota el cambio. Muchas casas de la costa se levantaron sin aislar y con carpinterías de aluminio sin rotura de puente térmico. Aislar cubierta y fachada, cambiar las ventanas y dimensionar bien la climatización transforma las facturas y el confort de todo el año. En el proyecto te decimos qué mejoras compensan de verdad en tu caso y cuáles no.
¿Os encargáis también de la piscina y del jardín?
Con honestidad: el vaso de la piscina y el paisajismo son oficios propios, y para eso trabajamos con especialistas de confianza coordinados dentro de la misma obra. Lo que sí resolvemos nosotros es todo lo que conecta la casa con el exterior: pavimento perimetral, coronación, porche, riegos, iluminación y las tomas de agua y luz que después harán falta fuera.
La casa es una segunda residencia y yo no vivo en Tarragona. ¿Cómo seguís la obra?
Con un único responsable de obra que te manda partes con fotos y te avisa antes de cada decisión importante. Tenemos la oficina en el Eixample, en el centro de Tarragona, y la costa de Llevant queda a diez minutos: pasamos por la obra a menudo, no una vez al mes. Coordinamos las visitas cuando puedas bajar y el resto lo llevamos nosotros.
¿Quién tramita la licencia de una obra grande en unifamiliar?
Nosotros. Reformar una casa entera suele necesitar licencia de obra mayor con proyecto técnico. Preparamos la documentación, la presentamos ante el Ayuntamiento de Tarragona o el del municipio del Tarragonès que corresponda y hacemos el seguimiento hasta tener el permiso en la mano. Del papeleo te desentiendes por completo.
Hablemos de tu reforma.
Déjanos cuatro datos y te llamamos para concertar la visita. Sin prisas y con una orientación clara desde el primer momento.
O llámanos 977 27 92 72